正邦科技拟出租闲置猪场及饲料厂，与控股股东关联方签署租赁框架协议

　　尽管新任控股股东尚未注入资产，但曾经的江西养猪大户正邦科技已经准备当上关联方“房东”。2月17日晚间，正邦科技披露了拟签署租赁框架协议暨关联交易的公告。根据公告内容，公司拟与控股股东关联方江西双胞胎农牧发展有限公司（以下简称“双胞胎农牧”）签订《租赁框架协议》，将公司及子公司部分闲置饲料厂、猪场按照市场价格租赁给双胞胎农牧及其子公司运营。根据初步测算，预计2025年全年租金收入不超过2.2亿元。
　　正邦科技表示，受限于公司重整后信誉体系仍在恢复当中，目前在团队、管理、技术等方面存在不足，难以实现对剩余闲置资产的快速有效盘活。为提高闲置资产盘活效率、降低成本、改善盈利能力，公司决定通过租赁方式将其闲置资产利用起来。此次交易不仅有助于增加公司的租金收入，还能够降低因闲置资产折旧摊销对公司生猪养殖全成本造成的不利影响，进而提升公司盈利能力。
　　对于正邦科技出租“猪舍”的行为，投资者意见不一。有投资者认为，此举有助于平稳过渡到资产注入完成，减少养殖风险；也有投资者担心，在未来猪周期波动时，公司将面临手中无猪的局面，错失市场机会。正邦科技此前在机构调研纪要中透露，公司目前的产能利用率不足50%，未来两年内会逐步将闲置产能利用起来，争取使栏位利用率达到较高比例。
　　双胞胎农牧成立于2024年11月4日，是正邦科技控股股东双胞胎农业同一控制下的关联企业。此次出租资产包括公司及子公司处于闲置状态的已建成或在建猪场、饲料厂以及闲置土地，用于关联方的生产经营。租金标准按市场公允价格确定，支付方式为半年一付或双方协商的其他方式。据估算，涉及的产能不会超过100万头。
　　由于在这一轮猪周期遭遇资金问题，正邦科技陷入债务重整。2023年7月，正邦科技确认由双胞胎集团与信达资产组成的联合体成为公司重整投资人。根据重整协议，双胞胎集团旗下主体江西双胞胎农业有限公司通过注资获得正邦科技15.06%股权，成为控股股东，并承诺在4年内完成生猪养殖、饲料等业务资产的整体上市。至此，正邦科技正式成为双胞胎集团旗下唯一控股的上市平台。同年12月，正邦科技完成董事会换届选举，双胞胎农业控制董事会过半数董事席位，控股股东变更为双胞胎农业，实际控制人变更为鲍洪星、华涛、鲍华悦。
　　双胞胎集团在养猪行业地位显著，是一家专业从事生猪养殖、养猪服务、饲料制造、兽药疫苗、粮食收储与贸易、生猪屠宰与肉食品深加工为一体的全国性大型企业集团。2024年，集团饲料销量达1550万吨，猪饲料外销全球销量第一；生猪上市1778万头，营业收入1038.68亿元，是中国企业500强，农业产业化国家重点龙头企业。根据此前正邦科技披露的信息，双胞胎集团承诺在重整完成后的2年内启动资产注入，在重整完成后的4年内，完成相关资产的注入。


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